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"今年找到工作不算幸運，單位給提供宿舍才是幸運！"今年畢業於廣州一所高校的薛同學這樣感嘆。不斷上漲的房租，讓一些剛剛走上工作崗位的大學生們不得 不像學生時代那樣向父母親伸手要"生活費"。薛同學給記者算瞭一筆賬，目前工資為3000元/月，而僅房租就每月1500元，再加上餐飲費、水電費、煤氣 費、交通費、通訊費等每月至少要1000多，工資根本不夠花，還需要傢裡來接濟。
由於畢業季的爆發，近期五大城市租房數據報告在微博上逐漸火瞭起來，網民們紛紛表示：這年頭房買不起也就算瞭，連租房也快租不起瞭！當"最難就業季"遇上"房租上漲季"，許多畢業生大呼"傷不起"。
為何仍感壓力山大？
支付能力低適合房源緊俏
據信息時報記 者瞭解，"畢房族"大多有較好的傢庭條件，他們中有很大一部分也是"畢婚族"，一般由雙方傢庭支付首付，再由兩人共同負擔月供，畢業的首套房就成為瞭他們 的婚房。今年剛畢業於廣州某高校的小張由於計劃在畢業後和相戀多年的男友結婚，今年年初和男友在海珠區購置瞭一套兩居室作為婚房。首付的80萬由雙方傢庭 出，而月供則靠自己負擔，每月近6000元的月供占到瞭兩人每月工資的近50%，剛剛畢業的他們就承受瞭不小的負擔。"如果不是因為看好房價上漲，傢裡的溪州鄉二胎 經濟條件也過得去，誰也不願意才畢業就負擔這麼大的還貸壓力。"
滿堂紅研究部高級經理周峰分析，畢業生找的房源僅占滿堂紅租賃業務的7%，其餘超過9成是工薪族的租賃業務。畢業生由於支付能力不高，適合房源租金，肯 定比去年同期是高瞭的。他還提到，目前在廣州市內流通的房源在220萬套左右，但符合大學畢業生正常支出的房源是少之又少。如果大學畢業生隻想花四五百元 幾乎不可能租到房子，除非是合租或者到城中村中去找。
敬請關註"foshanleju"
滿堂紅一位業務員告訴記者，每年五六月時就有很多畢業 生開始租房，這時滿足畢業生要求的房源租金一般會上漲200到300元，而且房源緊俏，很多筍盤上午放出下午就被租走瞭。房租的持續上漲也讓不少初入職場 的大學生不得不多次搬傢尋找便宜房源，成為城市中的"遊擊隊員"。越來越多的租房者發現，與高企的房價相比，租金貴、租房難的問題也同樣毫不遜色。
租金：占工資1/3最合理
由於畢業生大多精力相對旺盛，不需要太側重於上班地點附近或者市中心，而可以選擇近郊或者地鐵覆蓋沿線的地段來找房源，會比較符合他們的預算。例如在黃 埔或番禺區租房，隻要有地鐵覆蓋的交通便利的地方，盡管上班花費的時間比住在單位附近或市中心要長，但每月平均每人能節省500元左右的房租，在資金方面 的壓力會減輕不少。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/09013374432.shtml
□本版撰文信息時報記者徐嵐見習記者王文佳
合租：兩到三人最劃算
兩居室黃埔比天河便宜近千
那麼廣州市各區的租金分佈如何？哪裡最貴哪裡最便宜呢？據滿堂紅統計數據顯示，今年上半年廣州市各區中平均租金最高的是天河區和越秀區，其中天河區平均 租金都在50元/平方米以上，越秀區比天河區稍低，其6月份的平均租金也達到瞭52.57元/平方米。這也就意味著，畢業生要在這兩個城區租房，兩人合租 一套70平方米的兩居室每月平均要支付3500元的租金，均攤到每人1750元，也是一筆不小的花費。
剛剛入職廣州某媒體工作的小郭也 為租房的事情苦惱瞭許久，他期望找到距離單位半小時路程、40平米左右、月租2000元以內的房子，按照這個要求他在廣州東站、天河北、東莞莊、珠江新城 和五羊新城這幾個區域找中介看房，但滿足條件的房子少之又少。最後小郭選擇瞭離單位20分鐘距離的一間40平方米的一居室，每月租金2100元，月租占到 瞭小郭剛入職工資的一半。
在其他各區中，海珠區的平均租金略低於天河區和越秀區，今年1~6月的平均租金為42.94元/平方米。其餘 的荔灣區、白雲區、黃埔區、番禺區和花都區的均價都低於40元/平方米。最低的是花都和黃埔區，6月份均價分別為15.03元/平方米和27.40元/平 方米。據此價格推算，同樣一套70平方米的兩居室，在黃埔區每月要支付1918元，相對於最貴的天河區每月節省瞭1000餘元。
區域：近郊或地鐵覆蓋眼線的地段
廣州租金孰高孰低？
三人合租一套三室一廳的房子是性價比最高的組 合，其次是兩人合租，而成本最高的是自己租一個單間。以楊箕附近交通便利、傢電齊全的出租房為例，若租一居室的價格在1800-2000元左右，兩居室在 3500元以上，而三居室則在4500元左右，這樣平均到每人的費用則是一居室1800元，兩居室1750元，三居室則是1500元，再考慮到水電網費的 均攤，顯然三人合租是最劃算的。不過選擇室友也是一門學問，專傢建議盡量選擇熟人或者同學、同事，對於和陌生人合租則須謹慎。
房屋的租金占工資收入的1/3是比較合理的，其他的作為消費支出。據記者采訪到的廣州畢業生情況來看，目前大多數剛畢業的學生房租都占到瞭每月工資收入 的近一半，以每月花費1500元的租金來算，隻有當每月收入達到4500以上時資金壓力才能有所緩解。因此，他們中的許多在剛畢業時仍需要接受傢裡的資金 支持，否則正常的生活難以為繼。畢業生在租房時，應該註意房租和收入的比重，不要租超過自己支付能力的房子，這樣才能今早脫離"啃老"的狀態。
租房還是買房？
由於對房價持上漲的期望，當許多人為租房而苦惱的時候，有一部分畢業生在拿到畢業證之前或剛畢業之時就拿到瞭房產證，成為瞭所謂的"畢房族"。隨著房價 和房租的持續上漲，畢業後你會選擇租房還是買房？記者采訪到的畢業生中，大部分人會選擇租房，理由大多是租金相對能夠負擔、對未來不確定不想早早買房，或 者承擔不瞭首付的費用等。而有一小部分人則選擇買房，成為瞭"畢房族"，他們的理由則是傢庭提供支持，以及看好房價上漲。
小張所在小區的兩居室房租大約在每月3000元左右，買房月供比房租每 月多瞭2000餘元，每年就要多出2萬多的開銷，每月的生活壓力也會更大一些。不過她認為，北埔鄉二胎房貸是什麼意思在大城市裡租房要面臨很多麻煩，房租也隨著房價上漲，和房東、 室友的關系復雜，也可能面臨每年要搬遷的麻煩，而一個離上班地點近或者交通便利的房子每月要支付的房租也是一筆不小的花費，甚至也會占到收入的近一半，這 麼多的投入卻不擁有房屋的產權，"既然終究是要買房的，那還不如現在就咬咬牙買瞭，我認為房價一定會上漲的"。
合租遠租還是做畢房族？
今年被媒體稱為"史上最難就業季"，近699萬的大學生完成學業走入社會，比 2012年增加19萬人。很多畢業生在求職路上一路廝殺終於找到工作，卻又面臨難度不亞於求職的租房難題。多數大學生仍選擇前往北、上、廣等一線城市發 展，伴隨而來的租房壓力同時也導致瞭一線城市租房價格的變相上漲。
內容來自sina新聞
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