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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  我們註意到,與2007年房地產的次級債泛濫不同,當下的美國似乎面臨著一場由中小企業杠桿貸引發的次貸危機。比如,今年10月9日德意志銀行和GE資本向一傢名叫LEARFIELD通信的公司發放瞭高達營收8倍的3.3億美元貸款。而目前美國此類企業杠桿貸的規模已經達5480億美元,超過危機前5352億美元的水平,有些年利率已經提高到至少8.75%。也就在近日,美國財政部在全球金融危機後按國會要求成立的監控金融風險的金融研究辦公室發佈的年度風險報告指出,從2010年開始,投資級和高收益級的企業資產負債表杠桿已經一直在上升,從2012年起杠桿率已經大幅上升,最近,較弱的企業也已經開始跟風(增加杠桿)。低信用評級的企業已經是新債務的最大發行者,而最近的交易也越來越激進,現在已經出現大量用新增債務支付利息或股息的PIK債券。

  美國小步啟動退出QE的影響市場多有解讀,但似乎都不盡如意。美聯儲聲稱此政策源於美國經濟活動正在以溫和速率擴張,通脹預期穩定且莿桐鄉土地貸款通脹水平一直處於美聯儲長期目標之下,因此決定從明年1月起將每月850億美元的購債規模縮減至750億美元,至於後續放緩購債速率的決定仍將取決於對就業市場和通脹情景的展望。由於此前市場普遍預期為150-200億美元,美國金融市場如釋重負,當日美國三大股指全線上信用貸款房貸流程利率多少免費諮詢試算漲,其中標普500指數上漲1.66%,比2008年6月次貸危機爆發前的高點還高出瞭近30%。

觀點意見美聯儲漸進退出QE實為防范金融危機

內容來自sina新聞

  美國經濟真地走出金融危機瞭嗎?好像也不是。此次美聯儲自己也稱,房地產部門的復蘇近幾個月來有所放緩;失業率下降到7%,但仍然較高。實際上,美國失業率2008年年初低於5%,今年10月62.8%的勞動力參與率更是創造瞭自1978年3月以來的最低水平。盡管美國商務部20日披露的第三季度GDP增長可是4.1%,但這可是美國經濟分析局調整GDP統計基準,將研發支出和娛樂、文學及其他藝術原創支出納入的原因,根據美國經濟分析局的估算,以2007年為例,新的統計方法將使GDP總量增加3%。而美聯儲一向是引導預期的高手,其2011年1月預計2011年、2012年和2013年GDP增速分別為3.7%、4%和4%,但結果卻是1.7%、2%和2%。

  美國開始部分退出QE並非經濟改善,主要還在於防范低利率造成的新一輪資產泡沫風險。自11月25日以來,作為戰略智庫的安邦(ANBOUND)已經連續三次提到,量化寬松已讓美國銀行業不堪其憂,美聯儲的低利率政策正在拖累美國銀行業一道飲鴆止渴,美國銀行業為此正在通過投資於高風險、高收益的來提升利潤,其中就包括引發美國次貸危機的抵押貸款債務(CLO)、商業抵押貸款支持證券(CMS)和債務抵押證券(CDO)等結構性產品。今年這些證券產品的銷量飆升至2007年以來的最高水平,原因是從大型養老基金到小銀行等各類投資者,以及尋求為貸款再融資和鎖定低利率的企業均對這些產品表現出濃厚興趣。9月末,美國銀行持有的結構性產品頭寸升至近700億美元,達到2009年以來的最高水平。與此同時,三季度,美國按揭貸款首度季度增長和信用卡借貸的大幅增加,這可能意味著資產泡沫正在從企業杠桿貸進一步蔓延到住房和個人消費領域。太平洋(601099,股吧)投資管理公司(PIMCO)創始人格羅斯月初指出,全球投資者都在玩著一個同樣的依賴廉價融資和人為低利率來賭博式地推動經濟增長的危險遊戲。

  今年夏季期間,當美聯儲主席伯南克(BenBernanke)首次談論有關縮減QE規模時,新興市場貨幣遭受痛擊,而在上周美聯儲逐步退出QE已成定局,新興市場貨幣會否遭受新一輪大肆拋售。

  在安邦(ANBOUND)智庫學者看來,面對低利率政策造成的資產泡沫,美聯儲正在陷入進退兩難的境地,惟有在鼓舞市場信心的同時漸進退出才是上策。如果繼續維持現有政策隻會導致資產泡沫繼續飚升,隻有漸進的方式緩慢拉升利率水平才不至於捅破泡沫。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08382551868.shtml
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