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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
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● 土地,建物所有權狀(正本)。
來自老百姓的錢,來自制造業企業傢的錢,全部匯成一股熱流,形成瞭火熱的巖漿。當巖漿越來越多,火山終於爆發,我們的房價就一發不可收拾地漲上去瞭。這就是為什麼中國的房價和全世界都不一樣,為什麼高賦稅對高善化區農地貸款房價沒有抑制作用。32次樓市調控隻是簡單地拿一塊大石頭,壓住火山口,對冷卻巖漿不起任何作用,隻是一種掩耳盜鈴的行為。應對中國的高房價問題,隻有抑制通貨膨脹,改善營商環境,才能做到釜底抽薪。
再看第二個原因,也是非常重要的,制造業危機。我給各位提供一組宏觀數據,2012年5月到2013年5月中國制造業PMI指數,一直在枯榮線50左右徘徊,最高也隻在2013年3月攀升到50.9。我為什麼要選這段時間呢?因為從2012年開始,曾經深陷經濟危機的美國已經桃園區農地貸款率利最低銀行比較由制造部門開始,實現整體的經濟復蘇。以我們PMI最好看的2013年3月為例,這個月全球制造業PMI是51.2,美國這個月的PMI達到瞭54.6(Markit公司調查結果)。這說明,2013年3月全球制造業一片欣欣向榮的時候,我們作為"制造業大國",發展速度趕不上美國,甚至趕不上全球平均水平。
通貨膨脹。最近幾年我們的通貨膨脹很嚴重,讓2013年11月央視采訪中的那句"人民幣對不起中國人"一炮而紅。事實也確實如此,官方數據顯示2007年、2008年、2010年還有2011年,我們的全年CPI全部都在警戒線5%上下浮動。在這種情況下,就會出現幣值縮水、錢不值錢的問題。
據更深入的研究,我認為房價本身是一個發燒的現象,但它又不是由單獨的幾個表面因素構成的。經過這幾年對中國樓市的觀察,我歸納、總結出瞭"火山理論"--是通貨膨脹和制造業衰退導致房價一路飆升。
老百姓手裡的錢都是辛辛苦苦攢下來的,怎麼讓它增值、保住購買力呢?首先,在通脹率過高的年份,把錢存進銀行會遭遇"負利率"。我給各位提供一組數據,2011年的時候,我們的央行為瞭收緊銀根,一共提高瞭四次一年期定期存款利率,讓它從2.75%升高到瞭3.5%。但是,我們2011年各月的全國CPI同比增長率,就沒有低於4.1%的,最高的時候甚至到瞭6.5%。從下圖我們可以看出,2011年各月全國CPI同比增長率通通高於當月的一年期定期存款利率。在這種情況下,老百姓能做什麼呢?因為投資渠道有限,隻能炒股、買黃金,或者買房子。
2014年4月25日定向降低商業銀行存款準備金利率後,央行又在6月9日再次啟用"定向降準"這枚政策砝碼,向市場投放大量資金。根據央行文件,隻有"符合審慎經營要求,且'三農'和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行,才能下調人民幣存款準備金率0.5%",即政府正在鼓勵金融機構將資金配置到民營企業和農村地區,也就是將資金有導向地轉移回實體部門。我認為,拯救中國實體經濟是經濟平穩發展的必要前提。關於中國制造業衰退、資金大量外流、全民炒樓等社會熱點問題,我在2014年4月推出的最新力作《"新政"能否改變中國》中,做瞭深入地解讀。以下為圖書正文部分節選,以饗讀者。
內容來自sina新聞
制造業PMI這個角度觀察,我可以很肯定地告訴各位,我們的制造業就是在經歷衰退這麼一個過程。是什麼造成瞭這樣的結果?第一,稅重;第二,資金成本過高;第三,勞動成本不斷上漲;第四,匯率不斷上漲;第五,國際貿易戰,等等。總結起來就是,我們制造業的整體投資營商環境急速惡化,利潤大幅度下降。對於制造業企業傢來說,就是做企業賠本。為瞭保證自己的財產不縮水,他們就會把錢從制造業裡撤出來,去買房子。
郎咸平:房價上漲有方法應對 一招就可釜底抽薪
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07492780842.shtml
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